我們說的產權年限70年其實是指的土地使用權年限。房屋所有權的期限為的,而土地使用權依照有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
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依照國家現(xiàn)在的規(guī)定,房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權是國家的,我們只是有使用權,70年就是指的土地的使用權年限,到期的只是土地租用時間,不是房產,到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
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國家規(guī)定的門面房年限是40年,我覺得是比較不錯的,房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為,而土地使用權依照有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
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<物權法>規(guī)定,住宅建設用地使用權屆滿自動續(xù)期,但"自動續(xù)期"該如何續(xù)期,目前國家尚未出臺相關實施細則
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