題主好,只要對方有國有土地使用證。說明該宗土地已經(jīng)被深圳市政府審批過。是合法用地。那么你買過這個房子將來拆遷,你是會達(dá)到賠償?shù)模瑳]有問題的,假如對方?jīng)]有國有土地使用證說明用地不合法,屬于小產(chǎn)權(quán)房,這樣的房子堅決不能買,期望可以幫助到您,謝謝。
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小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有一手房的,都是二手房;小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是集體的,在政府手里,是國家或者單位為了補(bǔ)償工人而劃撥土地建房,低價賣給本單位的員工,小產(chǎn)權(quán)房可以買賣,但由于沒有土地證(*也很難辦),無法維權(quán),建議不要買這種房子。
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買二手房過戶土地使用證很麻煩,需要先辦好房權(quán)證過戶、之后才能過戶土地證,有這些:
1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告;
2、帶著
(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))200元即可。價格來源網(wǎng)絡(luò)請自行核實
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在固安買房子可以*辦理戶口。依照你個人的情況吧,至于房價應(yīng)該會漲的,只是漲的幅度大小而已,河北固安二手房那么多,有的有土地使用證,有的沒有土地使用證。自己多了解一下即可。
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