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收回土地使用權程序有哪些?需要關注哪些點

  • 提問者:胡說的幾走
  • 地點: -
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  • 提問時間:2017-06-13 16:50:01

已有回答(3條)
  • 假如房屋使用權性質(zhì)不是居住,就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的,有三種可能:
    1.可以續(xù)期,需補交土地使用權出讓金;
    2.不可續(xù)期,土地使用權收回,對土地上建筑物、構筑物予以補償;
    3.不可續(xù)期,無償收回土地使用權。

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  • 收回國有土地使用權涉及到國家利益以及土地使用者的合法權益?,F(xiàn)在,我國的法律法規(guī)對收回國有土地的條件做出了明確規(guī)定,但對于收回程序則無專門的規(guī)定。國土資源部《閑置土地處置辦法》中對因閑置土地收回國有土地使用權的程序作了一些規(guī)定,但由于收回土地的情形十分復雜,筆者結合管理實踐經(jīng)驗提出一些自己的看法。收回國有土地的條件綜合《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī),收回國有土地的法定條件包括以下5種情形:符合《土地管理法》第五十八條、城市房地產(chǎn)法》第十九條、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條規(guī)定,為公共利益需要或者實施城市規(guī)劃進行舊城改建需要使用土地的;符合《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條規(guī)定,無償取得劃撥土地使用權的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地;土地使用者違反《土地管理法》第三十七條款、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條閑置土地的;土地使用者違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條第二款未按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、使用土地的;期望我的回答對你有用

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  • 假如房屋使用權性質(zhì)是居住,按照法律規(guī)定自動續(xù)期,這個就不用煩神了。假如房屋使用權性質(zhì)不是居住,就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的,有三種可能:
    1.可以續(xù)期,需補交土地使用權出讓金;
    2.不可續(xù)期,土地使用權收回,對土地上建筑物、構筑物予以補償;
    3.不可續(xù)期,無償收回土地使用權。期望有用

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