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哪位清楚2017年河南小產(chǎn)權(quán)房的政策?應(yīng)該注意什么

  • 提問者:塞德里克
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1321
  • 提問時間:2017-06-13 14:10:02

已有回答(4條)
  • “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2014年小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善,價格便宜,為了很多暫取這點蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房,依照小產(chǎn)權(quán)房政策解讀,國土部嚴禁登記發(fā)證?!蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布,其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久,國土資源部召開通氣會表示,將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作,并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房政策,小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。現(xiàn)在,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。依照2014年小產(chǎn)權(quán)房政策,已經(jīng)確定登記完成逾70%

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  • 題主好,深圳小產(chǎn)權(quán)房可以購買。國家的小產(chǎn)權(quán)房的實際實施措施*遲會在今年的下半年落實,國土部:正為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準備,年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作,并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房政策,小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證?,F(xiàn)在,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。依照2013年小產(chǎn)權(quán)房政策,已經(jīng)確定登記完成逾70%依照小產(chǎn)權(quán)房政策,小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證,國家不承認小產(chǎn)權(quán)的合法性,建議不要頂風(fēng)購買小產(chǎn)權(quán)房了,以后你的權(quán)利得不到國家的認可和保障。小產(chǎn)權(quán)之受歡迎就是價格上要便宜,便宜的原因是開發(fā)商沒有繳納國有土地出讓金,土地性質(zhì)依然是集體土地性質(zhì),不能貸款,不能抵押,更不能買賣,與其選擇購買小產(chǎn)權(quán)房還不如租房住。期望能幫助到你。

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  • 題主好,小產(chǎn)權(quán)房政策出臺,規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,買賣合同不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金,大家都知道,小產(chǎn)權(quán)房屋由于不能上市交易,不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大,利息也相對較高。

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  • 山西小產(chǎn)權(quán)房政策:所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
    二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。

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