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北京二手房房產(chǎn)證有用嗎?有沒有人了解?

  • 提問者:怕打屁股
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  • 提問時間:2017-06-13 09:55:01

已有回答(5條)
  • 保障房有房產(chǎn)證嗎這是很多市民普遍關(guān)注的問題。專家指出,保障房中的經(jīng)濟適用房和兩限房是有房產(chǎn)證的,而公租房和廉租房沒有房產(chǎn)證。針對保障房上市交易現(xiàn)象,有專家建議可發(fā)放不同顏色房產(chǎn)證以作區(qū)分。保障房有房產(chǎn)證嗎解答
    一:經(jīng)濟適用房和兩限房有房產(chǎn)證保障性住房包括,經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等,經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的,而且是70年產(chǎn)權(quán),而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟適用房和兩限房上市交易的話應(yīng)該是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上,而且上市交易的話得交當(dāng)時購買價和現(xiàn)在的出售價之差的70%的土地*。若不滿五年,需要出讓的話,由管理部門按規(guī)定價進行回購!公租房和廉租房不能上市交易。保障房有房產(chǎn)證嗎解答
    二:保障房應(yīng)發(fā)不同顏色房產(chǎn)證有些保障房上市后“漂白”成商品房,給那些想使用保障房牟利的人提供了操作空間。在今年的全國政協(xié)會議上,致公黨中央提交提案,呼吁限定經(jīng)濟適用房等保障性住房的二次轉(zhuǎn)讓。“要調(diào)整二手房交易制度?,F(xiàn)在的二手房交易市場都是商品房的交易市場。經(jīng)濟適用房若進行交易,補繳上土地出讓金后,便‘漂白’成了商品房?!碧岚钢赋?,只有對經(jīng)濟適用房和限價房的二次轉(zhuǎn)讓做出限定,才能將那些試圖使用保障房盈利的人擠出市場。提案建議發(fā)放三種形式的房產(chǎn)證,比如經(jīng)濟適用房是綠色,限價房是*,商品房是紅色。經(jīng)濟適用房和限價房轉(zhuǎn)讓的時候,其房屋性質(zhì)不能改變,受讓者應(yīng)該是具有對等資格的購房者。以上是專家針對“保障房有房產(chǎn)證嗎”這個問題的解答,從上述可以看出,經(jīng)濟適用房和兩限房是有房產(chǎn)證的。另外,為遏止保障房非法上市交易現(xiàn)象的出現(xiàn),可發(fā)放不同顏色的房產(chǎn)證。期望我的回答能幫助你,

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  • 你好很高興回答你的問題,滿意請砸票,有疑問請?zhí)岢?。你說的上述問題,沒有土地證的情況下也可以購買,只要過完戶,房產(chǎn)證上是你的名字,本房就歸你所有。受到法律保護。現(xiàn)在全國許多城市新樓盤銷售的,基本都是只有房產(chǎn)證沒有土地使用證,集體興建的樓盤取得的國有提地使用證現(xiàn)階段基本都是大產(chǎn)權(quán),不劃分給個人了。你放心去購買就是,不會純在不安全因素,而且沒有土地證是以后的一個發(fā)展趨勢,國家正在控制,你這個樓房,當(dāng)時是單位集資興建,只要能過戶就沒問題,關(guān)鍵還有一點你應(yīng)該問清楚,像現(xiàn)在這種事業(yè)單位,有許多是單位不允許買賣的,你一定要落實清楚在去購買。謝謝,滿意請砸票,有疑問請?zhí)岢?/p>

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  • 是新房還是二手房呢,若是二手房,要拿到新?lián)Q來的房產(chǎn)證后,方可去辦新的土地證

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  • 二手房提取公積金需要提供房產(chǎn)證原件才可以,一手房不需要房產(chǎn)證原件也可以提取。

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  • 存量房和二手房區(qū)別:存量房,是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫存新房;此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證;二手房是已經(jīng)銷售給個人或單位,在房產(chǎn)局登記注冊并發(fā)有房產(chǎn)證的房源。

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