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2017農(nóng)村小產(chǎn)權房新政策有哪些?需要注意哪些細節(jié)

  • 提問者:唐僧gg
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1577
  • 提問時間:2017-06-13 04:15:01

已有回答(5條)
  • “小產(chǎn)權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”,又叫“小產(chǎn)權房”。2014年小產(chǎn)權房由于產(chǎn)權不完善,價格便宜,為了很多暫取這點蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產(chǎn)權房,依照小產(chǎn)權房政策解讀,國土部嚴禁登記發(fā)證。《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布,其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久,國土資源部召開通氣會表示,將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權登記發(fā)證工作,并明確制定出小產(chǎn)權房政策,小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證?,F(xiàn)在,農(nóng)村集體土地的確權登記已完成70%-80%。依照2014年小產(chǎn)權房政策,已經(jīng)確定登記完成逾70%

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  • 1.小產(chǎn)權房治理工作關系到我國城鎮(zhèn)化建設的成敗,在大量農(nóng)戶涌入城市的背景下,如何滿足其基本的住房需求是一個嚴峻問題。小產(chǎn)權房有助于改善城市住房的社會價值已得到多數(shù)人承認,因此對其治理工作也要分而治之,做到合法、合理、更合情。
    2.對于新建小產(chǎn)權房應嚴格控制,依法排查,從用地審批到建設、銷售等多環(huán)節(jié)入手,防止土地資源的浪費。而對于已經(jīng)被住戶持有的小產(chǎn)權房,治理更需智慧。藍皮書建議,自留地上的農(nóng)村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由買賣或出租,非自留地上的農(nóng)村房屋不能買賣或出租,只能自用。
    3.同時,應允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買或*自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學者主張將小產(chǎn)權房納入經(jīng)濟適用房或者保障房體系,建議在符合土地用途和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下,使大部分小產(chǎn)權房合法化、規(guī)范化,以促進城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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  • 海南三亞小產(chǎn)權房政策:
    1:,針對小產(chǎn)權房的清理,國土部已和地方政府達成初步意見,決定在今年對小產(chǎn)權房加大查處力度,對新近建設的小產(chǎn)權房項目堅決制止。
    2:此外,有關部門現(xiàn)在也在協(xié)商、研究相應的小產(chǎn)權房政策,這些小產(chǎn)權房政策考量對已形成的小產(chǎn)權房項目,進行細致調(diào)研、區(qū)分類別、實際問題實際分析,對針對解決農(nóng)民自身住房問題的項目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項目區(qū)別對待。

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  • 很開心回答你的問題:小產(chǎn)權房不受法律保護,截止到今天也沒有新政策出臺,還是小心謹慎為好。而且小產(chǎn)權是很難轉(zhuǎn)正的。期望可以幫助到你。

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  • 小產(chǎn)權房買賣政策
    一:所有在建及在售小產(chǎn)權房應該全部停建和停售;小產(chǎn)權房買賣政策
    二:將以地方為主體組織摸底,對小產(chǎn)權房現(xiàn)狀進行普查;小產(chǎn)權房買賣政策
    三:責成領導小組研究小產(chǎn)權房問題,拿出相關處理意見和辦法。小產(chǎn)權房買賣政策
    四:小產(chǎn)權房擁有者只有使用權,不能做貸款,不能轉(zhuǎn)讓,而且也不能享受國家大產(chǎn)權房子的待遇。期望對您有用!

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