在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同誰能給我一份?主要有什么注意事項

  • 提問者:貨款合同糾紛怎么解決?
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1420
  • 提問時間:2017-06-12 17:40:01

已有回答(4條)
  • 1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證,憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。
    2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可,不論名字是叫買賣合同,還是買賣協(xié)議,誠信協(xié)議,本質(zhì)都是房屋買賣合同,和名字沒有關(guān)系。既然是合同,就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件,不能使無權(quán)處分等等。上海市人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實例。
    3、買賣合同只是債權(quán),要想保住房屋一定過戶到買家名下,還是要通過律師陪購,確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風險,即使買賣合同有效,也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通曉,一個條文,一個用詞,一個條款都有可能造成以后的麻煩,與其等到法院訴訟才找律師,不如買賣房屋是就聘請律師把關(guān)。避免以后的風險,比較陪購費用和訴訟費用比較起來差別還是比較大的。希望我的回答能幫到您

    回復  贊(0

  • 1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證,憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。
    2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可,不論名字是叫買賣合同,還是買賣協(xié)議,誠信協(xié)議,本質(zhì)都是房屋買賣合同,和名字沒有關(guān)系。既然是合同,就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件,不能使無權(quán)處分等等。上海市人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實例。
    3、買賣合同只是債權(quán),要想保住房屋一定過戶到買家名下,還是要通過律師陪購,確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風險,即使買賣合同有效,也還是需要聘請律師陪購。

    回復  贊(0

  • 合同是有效的,但是購買的房子產(chǎn)權(quán)是無效的。這種情況可以起訴賣家違約。
    購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。
    房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
    (1)沒有任何關(guān)于沒有取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同無效的規(guī)定;
    (2)《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定,是指沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,并不是指不能訂立轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的合同,更不是指訂立的轉(zhuǎn)讓合同無效。

    回復  贊(0

  • 只有大修才可以提取公積金的。要是家里只是刷刷墻,鋪鋪地板什么的,是不允許提取的。職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,應提供下列材料:A.職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,應提供購房合同原件和相關(guān)的購房付款證明原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
    (1)購買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房*原件;已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
    (2)購買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件;已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
    (3)根據(jù)房改政策有關(guān)規(guī)定購買已租住公有住房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件;已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
    (4)購買拆遷安置住房的,應提供拆遷安置補償協(xié)議原件和補繳差價*原件。

    回復  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域