二手房過戶手續(xù)完成后,水電過戶:
1、帶已過戶好的房產證,本人身份證,申請過戶用水報告,到自來水公司營業(yè)廳辦理過戶水表。
2、帶已過戶好的房產證,本人身份證,申請過戶用水報告及過戶前業(yè)主一起去所在的電力營業(yè)廳辦理過戶手助,希望可以幫到你
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塘沽房過戶在塘沽市房管局辦理。
過戶所需資料:
1、如果不涉及稅費方面的減免,只需要買賣雙方產權人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費方面的減免,就城要買賣雙方產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)
過戶程序:
全款購買:
1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金。
2、房屋過戶,支付首付款。
3、交稅、領取新房產證。
4、物業(yè)交割、支付尾款。
貸款購買:
1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金。
2、提交貸款申請、簽署貸款合同。
3、物業(yè)評估,第三方擔保。
4、銀行審批。
5、房屋過戶,支付首付款。
6、交稅、領取新房產證。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記。
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款。
9、買方還款,結清后取回房本,注銷抵押登記。
如果自己不懂政策,還是請中介公司辦理比較好:
1、中介公司的房源多,可以多數據比較房源,避免因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況;
2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員,有房管局備案的交易合同,能有效保障你的交易安全;
3、中介公司對交易流程熟息,能夠有效節(jié)省你的時間,免去你的奔波之苦,不用去面對國家事業(yè)單位工作人員“事難辦、臉難看、話難聽”
4、中介公司對交易政策熟息,達到減免條件的可以幫助申請減免稅費;
5、對時間緊張或不方便出面的客戶,可以提前受托服務,代你奔波跑手續(xù)。
希望能幫到你!
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若辦理個人房產證,直接去塘沽房地產交易中心
(*:福建北路,*25348486),杭州道附近也有公交站牌;塘沽區(qū)房地產管理局-(022)66897428大連道1087號
若辦理單位房產證,直接去塘沽房地產管理局(*:大連道上)
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