善良的技術

變更房產證上產權人的名字，有幾種情況：
1：身份證名字更改的情況：
先向登記部門申請辦理該《房地產證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。
2：如果沒有繳稅情況：
先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經交了改不了合同或者房產證已經拿到了這樣就要去房管局辦理房產過戶了，過戶一定要按正常的買賣過戶不要以贈與等其他*。
3：房產屬于家庭共有財產的情況下：
根據《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。

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一口一個檸檬

房屋產權證變更產權人的方法如下；
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以后不打算再出售的話就直接??簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90┫的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
希望我的回答能夠幫助到你

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無非多個版本

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1、拆遷是征收人對房屋所有權人進行房屋征收補償安置，雙方需簽訂房屋征收補償協(xié)議。
2、協(xié)議書上是誰的名字房產證就是誰的名字，不可以更名。
3、更名是取得房產證后，產權人可以通過合法交易、或贈與轉移房產，并按規(guī)定繳納稅費。

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