房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:
契稅:繳納人:買(mǎi)方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)(不論多大面積):繳納房款的3%;
營(yíng)業(yè)稅:繳納人:賣(mài)方; 房改房,商品房,普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上:不用繳納營(yíng)業(yè)稅;
營(yíng)業(yè)附加稅:營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅,教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣(mài)方; 房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無(wú)需繳納;
個(gè)人所得稅:繳納人:賣(mài)方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為住房:免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)5年或不是住房:繳納房款的1%;
印花稅:繳納人:買(mǎi)賣(mài)雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;
測(cè)繪費(fèi):測(cè)繪費(fèi)繳納人:買(mǎi)方; 繳納費(fèi)用:1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi),繳納人:買(mǎi)方
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1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶(hù),故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。
2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為成交價(jià)的3%。
4、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)
a.個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話(huà)個(gè)稅即為成交價(jià)的20%
b.營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按成交價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5.55%收取。
c.土地*。1%
6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢(qián)。
7、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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各項(xiàng)二手房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)。
1、非普通房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車(chē)位、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、寫(xiě)字樓、廠房。
2、個(gè)人所得稅:轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算*:*沒(méi)電梯
1.住宅:套內(nèi)面積*10.68%。
2.綜合樓:套內(nèi)面積*12.65%。*有電梯。
1.住宅(9-*):套內(nèi)面積*19.25%。
2.住宅≥20層:套內(nèi)面積*21.88%。
4、土地*:普通住宅免;個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè):不論年限均需征收。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用五年內(nèi)(3年內(nèi)全額,3-5年內(nèi)減半)1)提供上手購(gòu)房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價(jià)(每年加計(jì)5%)―有關(guān)稅金]×適用*速算公式;2)不能提供上手購(gòu)房*(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%;3)無(wú)增值可房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用免征。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用適用*速算公式:*增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)的:增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=稅金;*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額未超過(guò)200%的:增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%=稅金;*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的:增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測(cè)繪的曬圖,需額外繳交房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)(見(jiàn)附件房管局規(guī)定)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)”,
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你好,
1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同到房管局辦理。
2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納,包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的房管局。希望我的回答對(duì)您有所幫助。
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1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜身份zheng、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同到房管局辦理
2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照成交價(jià)格計(jì)算繳納,包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*等。希望能幫助到你
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各項(xiàng)二手房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)
1、非普通房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車(chē)位、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、寫(xiě)字樓、廠房。
2、個(gè)人所得稅:轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算*:*沒(méi)電梯
1.住宅:套內(nèi)面積*10.68%
2.綜合樓:套內(nèi)面積*12.65%*有電梯
1.住宅(9-*):套內(nèi)面積*19.25%
2.住宅≥20層:套內(nèi)面積*21.88%
4、土地*:普通住宅免;個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè):不論年限均需征收房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用五年內(nèi)(3年內(nèi)全額,3-5年內(nèi)減半)1)提供上手購(gòu)房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價(jià)(每年加計(jì)5%)―有關(guān)稅金]×適用*速算公式;2)不能提供上手購(gòu)房*(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%;3)無(wú)增值可房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用免征房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用適用*速算公式:*增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)的:增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=稅金;*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額未超過(guò)200%的:增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%=稅金;*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的:增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測(cè)繪的曬圖,需額外繳交房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)(見(jiàn)附件房管局規(guī)定)。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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