汪娜

首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種*。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。注意事項有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。希望我的回答對您有幫助！

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別的方向走

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。那房產(chǎn)證上的名字如何去掉呢？需要要多少費呢？讓吉屋小編來告訴你吧。
據(jù)房地產(chǎn)交易*中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬元的總價收稅。
市房地產(chǎn)交易*中心工作人員說，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易*中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。
贈與后再次出售的還需征全額20%個稅
另據(jù)了解，還有的市民想通過贈與*去掉房產(chǎn)證上的名字。浙江凱大律師事務所律師徐敏表示，如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與*，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的*達到房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓的目的。
以上是關(guān)于房產(chǎn)證上的名字如何去掉和需要多少費用的資訊，希望大家閱讀之后能對房產(chǎn)證上的名字的更改和費用有所了解，辦好自己的房產(chǎn)證，住上自己的房子。

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開袋即食

如果是夫妻之間的變更，是不收稅費的，就是工本費80元。如果兩人是其它關(guān)系，那么本質(zhì)上就是轉(zhuǎn)讓（買賣，或贈送了），買賣需稅費1.5%~3%。贈予需公證費2%；一般以買賣做比較好，將來少麻煩。主要是將來一旦出手，贈予部分要全額征收所得稅20%。建議到交易中心先去做個析產(chǎn)，把要除名的那個兄弟的產(chǎn)權(quán)份額做到1%。再辦理除名，這樣是*省錢的。具體交多少錢要看你房子的標的大小和滿不滿兩年（如果可以做到1%的話，肯定花不了多少錢的）。以上價錢僅來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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分手費艾的

1、這叫更名,是熟人才買,要不然還是有一點風險的.
2、如果能保證把購房合同上改成你的名字，到時候辦房產(chǎn)證的時候也直接是你的名字，當然可以購買。如果真的要訴諸法律，這樣的買賣是不合法的。
3、因為沒有房產(chǎn)證的房屋是不能上市交易的的！所以不是合同怎么寫的問題，而是你對賣方的信用是否有信心的問題，合同就是按照實際情況和步驟寫。希望可以幫到你！

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