你好,你要識別兩者的關(guān)系。如果你打算買個房子,是個規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買賣房產(chǎn),而土地證只是確定你有一定的使用權(quán),沒有買賣關(guān)系。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產(chǎn)證,土地是國家的你沒有買賣的權(quán)力。希望我的回答對你有所幫助。
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如果沒有建議不要購買,你還可以找有關(guān)單位檢舉開發(fā)商。土地使用證和房產(chǎn)證是配套的。如果沒有就是房產(chǎn)公司拿去抵押貸款了。
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可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。
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你打算買個房子,是個規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買賣房產(chǎn),而土地證只是確定你有一定的使用權(quán),沒有買賣關(guān)系。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產(chǎn)證,土地是國家的你沒有買賣的權(quán)力。
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