商品房的住宅房是70年,商鋪是50年
超過(guò)年限后政府會(huì)和住戶協(xié)調(diào),但要收回應(yīng)該會(huì)有補(bǔ)償,70年后的事誰(shuí)能說(shuō)清楚呢
二手房 的年限和新房一樣的,從建成就開(kāi)始算年限了,你買的房子有20年房齡了,你就還有50年的使用權(quán).
這位大哥關(guān)于房屋使用年限的說(shuō)明是對(duì)的,但是樓主你的表意不清啊,你引進(jìn)的時(shí)間太多了,又是5年,又是2025年,又是15年,把大家的頭都搞昏掉了;
你就記著一點(diǎn),正常的住宅房屋,年限是70年;現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會(huì)顯示房屋建筑年代,以這個(gè)年代為準(zhǔn),比如房產(chǎn)證上寫 房屋年代 是2000年,那現(xiàn)在過(guò)了10年了,就是還有60年的使用年限,就這么簡(jiǎn)單,我做二手房這么長(zhǎng)時(shí)間,沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)房產(chǎn)證上還有有效期的說(shuō)法的,就算有也跟那個(gè)沒(méi)關(guān)系;跟你之前的房主了多長(zhǎng)時(shí)間以及你自己住了多長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)關(guān)系;只與你的房屋性質(zhì)(是住宅還是商用還是其他)和建筑年代(現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的,在翻開(kāi)后的右面寫 著的)有關(guān)系.
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住房產(chǎn)權(quán)多少年:土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
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到房管局查冊(cè),查房產(chǎn)的基本情況,里面有寫明房產(chǎn)土地出讓金是多少年限的,從多少年開(kāi)始起計(jì)算的,自己算一下就知道已過(guò)多少年,還剩多少年。也可以讓業(yè)主拿房產(chǎn)證給你看,中間頁(yè)的備注欄里也有寫土地出讓金年限及開(kāi)始計(jì)算時(shí)間。
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是的,房子都是有權(quán)產(chǎn)年限的,從政府那里拿地的那天開(kāi)始算,但是不同用處的房子年限是不一樣的。比如說(shuō)住宅房是70年的,但是商業(yè)用房就只有50年的,還有30年的呢?所以這個(gè)是不一定的,如果你說(shuō)的是住宅的話那就是70年,不過(guò)你如果要買房的話,就不要問(wèn)說(shuō)產(chǎn)權(quán)是多少年,你得問(wèn)還剩下多少年(產(chǎn)權(quán)是到哪一年截止),因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不一定是從政府手上拿的地,有可能是從別人手上拿的,這中間也有可能是放很多年的了。希望我的回答對(duì)您有所幫助。
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住房產(chǎn)權(quán)多少年:土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。希望我的回答對(duì)你有所幫助1
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