包心菜粥

一、外籍人士買房需要提供以下身份證明：
(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證;
(2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明;
(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。
二、外籍人士買房需提供以下符合購房條件的證明材料：
(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買一手商品房的，須提供：
1、權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復印件;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權證即可。

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十分尷尬吧

讓房東帶著房產(chǎn)證原件去當區(qū)域的房產(chǎn)中心，繳稅，辦理備案就可以了。比如可以去和有房的朋友認親，出個住在親戚家的手寫證明就可以，相對來說這個辦法*簡單，也可以塞個紅包給辦事員，或者你換個肯配合你辦理備案的房東就可以.

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晴時有風

A.限購政策1外地戶籍：擁有1套以上住房的非本本市戶籍居民家庭，或不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停購買。2本市戶籍：本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停購買。3外籍人士：與原來一樣.B,房產(chǎn)稅細節(jié)1本市戶籍：購買首套不管面積多大免收房產(chǎn)稅。二套以上按人均面積60平方米計算，超出部分面積X單價X70%X0.6%等于房產(chǎn)稅，每年征收，一年申報一次。如賣掉前面一套變首套，以后可免交。2外地戶籍：有本市長期居住證滿3年可免交房產(chǎn)稅。沒有長期居住證的外地人需每年全額繳納房產(chǎn)稅自到賣掉為止。3外籍人士：每年全額繳納房產(chǎn)稅直到賣掉為止。房產(chǎn)稅*：面積X單價X70%X0.6%面積X單價X70%X0.4%后面將繼續(xù)講過戶政策！過戶政策：1夫妻雙方有一方是上海人按上海戶籍標準2夫妻是上海人，父母是外地戶口，上產(chǎn)證的話父母份額需繳納房產(chǎn)稅。3如果購房人是按產(chǎn)證面積全部繳納房產(chǎn)稅的只需要五個工作日就可以過戶，4審稅過戶：下家需帶好結婚證，戶口本，未成年出身證，身份證，未婚男滿22周歲，女滿20周歲需民證局開未婚證明。

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黎爾小姐

買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。而且是限購的，外籍人在上海買房需要滿足兩個條件：
1、社保交滿24個月。
2、要持有結婚證。身份證，戶口本（如果沒有，需要提供護照或有效的身份證明）、婚姻證明（如果沒有結婚，需要當?shù)亻_出單身證明）。

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最南山南

一、外國人買房需要哪些條件
（一）購房人員需要在中國居住滿一年。
（二）購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。
（三）購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》
（四）所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內、外機構公證、*后方為有效。
（五）備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。
（六）如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構公證。
二、外國人買房要提供哪些證明材料
(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買一手商品房的，須提供：
1、權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復印件；
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；
3、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權證即可。
（三）購買二手房的，須提供：
1、買賣合同公證書；
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；
3、《房屋評估報告》；
4、《房地測繪證明》。

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