你好房貸手續(xù)需要當(dāng)事人雙方親自現(xiàn)場辦理,不允許代辦。你只可以將所需要的資料協(xié)助雙方準(zhǔn)備好,比如個(gè)人證件、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣協(xié)議等。
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首先,你要看土地使用證是什么性質(zhì)的。如果是宅基地,那么是辦理不了的。要紅本的國有土地使用證才能辦理房產(chǎn)證。第二,如果是國有土地使用證,那么你要先到住建局,辦理報(bào)建手續(xù),要符合規(guī)劃才行,不然,會被當(dāng)違法建筑,會被強(qiáng)制拆除,而且還沒有得賠償。第三,你辦理了報(bào)建手續(xù),按照規(guī)定時(shí)間建起了房子,要工程結(jié)算,繳納齊稅費(fèi),才能辦理每一層樓的房產(chǎn)證。
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您好!如果您是購買的商品房,房產(chǎn)證手續(xù)辦完后,帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續(xù),個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件:一是房產(chǎn)證,二是國有土地使用證,缺一不可,否則,再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過戶手續(xù)。
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