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村宅基地怎么辦理農(nóng)村土地使用證?誰比較了解的,麻煩解答一下?應(yīng)該注意什么

  • 提問者:清風(fēng)挽意
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1003
  • 提問時(shí)間:2017-06-07 02:00:01

已有回答(4條)
  • 農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的,就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。但是。你是城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。這樣的案例以前發(fā)生過很多的。

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  • 您好!小產(chǎn)權(quán)房政策根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán),村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù),也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。新出的政策沒有改變喲!希望我的回答能夠幫助到您!

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  • 在現(xiàn)今所處理的農(nóng)村房屋買賣案件中,絕大多數(shù)都認(rèn)定為無效,這源于廣大農(nóng)村居民對(duì)宅基地買賣程序的不明白,成都房產(chǎn)律師為大家總結(jié)了以下一些知識(shí),希望對(duì)準(zhǔn)備買賣農(nóng)村房屋的你有所幫助。農(nóng)村房屋是修建在宅基地上的,房產(chǎn)的買賣意味著宅基地使用權(quán)相應(yīng)也轉(zhuǎn)讓,所以買賣農(nóng)村房屋首先你必須已經(jīng)了解了農(nóng)村宅基地買賣的條件,如果你還不了解,可以先了解一下參考資料如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了,提交的證件為:上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產(chǎn)權(quán)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、受讓人土地證、當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

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  • 1、農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的,就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。
    2、憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。但是城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。希望我的回答能幫到您

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