世代相傳

1拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。2對(duì)于拆遷戶來講，房屋拆遷時(shí)會(huì)簽訂拆遷協(xié)議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權(quán)人的權(quán)利范圍的。拆遷房會(huì)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的。

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你掃感覺啊

.如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
3.安置房買賣辦理過程如下：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可

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小曬

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。
(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。
(二)租金收入按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用*(l2%)以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。
四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金――應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。月份終了,企業(yè)計(jì)算出按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額,作如下會(huì)計(jì)分錄:借:管理費(fèi)用貸:應(yīng)交稅金――應(yīng)交房產(chǎn)稅企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄:借:應(yīng)交稅金――應(yīng)交房產(chǎn)稅貸:銀行存款廣東國五條含糊其辭分析稱或使購房者對(duì)房價(jià)下行希望落空保障房申請(qǐng)你的條件夠了嗎？拆遷房是否可以買賣？手續(xù)怎么辦？國五條地方細(xì)則將密集亮相深國五條即將出臺(tái)怎樣談拆遷安置補(bǔ)償案例解析拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛簽了合同不能過戶原來買的是準(zhǔn)拆遷房

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溫暖的午夜陽光

動(dòng)遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動(dòng)遷房房注意以下幾點(diǎn)：
1、因?yàn)槭俏崔k理產(chǎn)證的動(dòng)遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時(shí)違約要求加價(jià)。
2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時(shí)通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，*時(shí)必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和*中間可能有幾年的時(shí)間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未*的拆遷房，買房時(shí)要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的時(shí)間敦促賣方配合過戶，避免出現(xiàn)一房二賣的。

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