必須有的有的,*主要還是看是哪里的房子,就算沒(méi)有房產(chǎn)證也有土地使用證。有房產(chǎn)證的商用房為50年產(chǎn)權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,因?yàn)榉课莸盅阂C即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有,只有一個(gè)村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
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如果你買的房屋是商品房,開(kāi)發(fā)商有總土地使用證,你們只有房產(chǎn)證,有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響;如果該房沒(méi)有合法的手續(xù),開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的,沒(méi)有土地使用證,那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。
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