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我準(zhǔn)備買(mǎi)一塊地建房,對(duì)方只有集體土地使用證啊,我還能建房嗎?有網(wǎng)友曉得嗎?

  • 提問(wèn)者:你的黃金
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1535
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-06 22:35:01

已有回答(4條)
  • 你好,據(jù)我的個(gè)人了解;
    1、村民住宅建成后,國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。2“申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?!比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易,也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),只可以在自己本村的集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài),也就是說(shuō)房子只能賣(mài)給自己村的人。希望我的回答可以幫助到您。

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  • 你好,
    1、國(guó)有土地證的房子可以自由買(mǎi)賣(mài),
    2、集體土地使用證的不行。這就是的區(qū)別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對(duì)您有所幫助!

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  • 農(nóng)村合法建房可以辦理房產(chǎn)證,具體如下:
    一、辦理程序:提出申請(qǐng)→受理(詢問(wèn)筆錄)→審核(初審→復(fù)審→核準(zhǔn))→記載于登記簿→繕證、發(fā)證(集體土地范圍內(nèi)房屋登記必須公告)
    二、辦事時(shí)限:30、60個(gè)工作日內(nèi)完成(以全部材料提交齊全后);若須公告,則順延公告期。
    三、
    (一)國(guó)有土地范圍內(nèi)個(gè)人合法建房申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記應(yīng)提交的材料(30個(gè)工作日)
    1、登記申請(qǐng)表;
    2、申請(qǐng)人身份證明(核原件);
    3、國(guó)有土地使用權(quán)證(核原件)、建設(shè)用地審批手續(xù)(復(fù)印件需經(jīng)土地部門(mén)校對(duì)蓋章);
    4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
    5、房屋已竣工的證明;
    6、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告;
    7、其他必要材料。
    (二)集體土地范圍內(nèi)個(gè)人合法建房申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記應(yīng)提交的材料(60個(gè)工作日)
    1、登記申請(qǐng)表;
    2、申請(qǐng)人的身份證明及申請(qǐng)人房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明;
    3、集體土地使用證(核原件)、土地原始來(lái)源證明;
    4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
    5、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告;
    6、其他必要材料。

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  • 有這幾種:國(guó)有土地使用證(使用*:劃拔、*、入股、出讓等)、集體土地所有證、集體土地使用權(quán)證我國(guó)土地公有制,分國(guó)有土地和集體所有土地兩大類,其中,國(guó)有土地使用權(quán)分出讓和劃撥2種性質(zhì)。只有出讓性質(zhì)可以交易。普通商品房銷售價(jià)已經(jīng)包含土地出讓金。單位房之所以便宜就是少了土地出讓金。所以劃撥性質(zhì)房產(chǎn)繳納后與普通商品房均價(jià)接近。劃撥性質(zhì)與團(tuán)購(gòu)無(wú)關(guān),劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等,只有那樣才有條件向國(guó)家”*拿地“希望我的回答能幫助到你

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