干戈擾攘

在固安買房子可以*辦理戶口。根據(jù)你個(gè)人的情況吧，至于房價(jià)應(yīng)該會(huì)漲的，只是漲的幅度大小而已，河北固安二手房那么多，有的有土地使用證，有的沒有土地使用證。自己多了解一下即可。

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海窟魔蝠

《國有土地使用證》說明這塊土地在多少時(shí)間內(nèi)歸你用，例如住宅用地一般是70年，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是當(dāng)你要在這塊土地上造房子的時(shí)候給你的許可（土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制條件，例如容積率的指標(biāo)等等。先辦使用證，再辦許證。

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魔術(shù)快斗

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。簡單一點(diǎn)，前者主要是管你要在土地上干什么，后者主要是管這塊土地多長時(shí)間內(nèi)你可以用。

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陳經(jīng)理

1,根據(jù)<中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例>第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán).農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán).設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記.
可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門.
2,農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán).只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證.

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羅超超

辦理按揭的時(shí)候交首付一手房必須包辦房產(chǎn)證，如果沒有就必須有商品房出售許可證,土地使用證規(guī)劃許可證,和雙方的買賣協(xié)議專項(xiàng)維修是用于樓宇的后期保修.新樓宇*多5年的保修期，買房子先看五證規(guī)劃，土地，建筑,出售,五證齊全的房子就可以買，很安全

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