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一,國(guó)有土地使用證
國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市,縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,并由其保存.
其主要內(nèi)容包括:1土地使用者名稱,,圖號(hào),地號(hào),用途,批準(zhǔn)使用期限,四至,填發(fā)機(jī)關(guān)簽章,年,月,日.2城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積.3備注.4變更記事.5附圖以及證書的編號(hào)等.
二,國(guó)有土地使用證查詢方法
1,到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓.自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況.
2,如果系國(guó)有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人,本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門中心,申請(qǐng)調(diào)閱國(guó)有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可.
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你好,土地使用證大體分為兩類:國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
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按規(guī)定應(yīng)當(dāng)先到規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。既然先辦理了《國(guó)有土地使用權(quán)證》,只有和規(guī)劃部門溝通協(xié)調(diào),按規(guī)劃部門要求補(bǔ)齊手續(xù)。
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土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后,會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了,政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,然后方可使用該土地,所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制,購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問題是漠視的,并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬,取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí),房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán),勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。
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土地使用權(quán)證只有一種:是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。希望我的*可以幫助到您。
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