離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況:
(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記.
離婚房產(chǎn)過戶辦理流程:
雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可.
離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi):
一,稅類:1,契稅按產(chǎn)價百分之二;2,印花稅按產(chǎn)價萬分之五.
二,費(fèi)類:1,登記費(fèi)80.00元;2,交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);3,工本費(fèi)20.00元
(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記.夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記.析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別.析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn).顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù).按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi).
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:1,離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2,房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);3,申請人的身份證明;4,房地產(chǎn)登記申請書;5,委托書.
析產(chǎn)基本步驟:1,到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2,到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3,到房管局辦理免征契稅申請;4,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5,取證.
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離婚房屋過戶即房屋所有權(quán)的變更,是指原房屋所有權(quán)人通過離婚析產(chǎn)的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過程.離婚房屋過戶是必須的,在離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割后,取得房產(chǎn)的一方需要在對方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過戶才能*終確定房子的產(chǎn)權(quán),保護(hù)自己的利益.
二,離婚房屋過戶費(fèi)用問題,離婚房屋過戶費(fèi)用:
(一),費(fèi)類:
1,登記費(fèi)
2,交易手續(xù)費(fèi);
3,工本費(fèi)
(二),稅類:
1,契稅;
2,印花稅
在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅.根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅.原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅.但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅.在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別.因此,在離婚房產(chǎn)過戶時,可以去相關(guān)部門進(jìn)行.也可以律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶.
三,離婚房產(chǎn)過戶費(fèi),手續(xù)費(fèi):
離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個很復(fù)雜的問題,具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計算.下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答.
(一),稅類:
1,契稅按產(chǎn)價百分之二;
2,印花稅按產(chǎn)價萬分之五.
(二),費(fèi)類:
1,登記費(fèi)80.00元;
2,交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);
3,工本費(fèi)20.00元
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一、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少
(一)稅類:
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(二)費(fèi)類:
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用是根據(jù)自己的房屋面積和價值來計算的,面積大的交的當(dāng)然多。一般戶收取登記費(fèi)每平米2元錢,還有工本費(fèi)20元。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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你好,離婚房屋過戶費(fèi)用包括:登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、契稅和印花稅等。離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)相對輕松,雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后去民政部門辦理就可以的。或者就是憑判決書對房產(chǎn)歸屬的判決,或者離婚協(xié)議書對房產(chǎn)歸屬的約定到房管部門辦理過戶手續(xù)。希望可以幫到你。
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