關(guān)于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家,老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán),以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán),并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
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現(xiàn)在的政策要求商業(yè)用房做按揭首付不低于50%,其它的按揭手續(xù)和商品房是一樣的,拿到房產(chǎn)證在去銀行辦理的話就不是按揭了,而是消費(fèi)貸款了我也不清楚你這是怎么回事,既然樓盤的住宅可以辦理按揭,那么說明樓盤的手續(xù)是齊全的,屬于正規(guī)的商品房,按理樓盤所有房屋都能辦理按揭才對,具體情況,你只能和開發(fā)商溝通,了解不能做按揭的真實(shí)原因。
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