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東城區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)?可以讓中介弄嗎?有誰(shuí)清楚?

  • 提問者:Siki-琦
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1788
  • 提問時(shí)間:2017-06-05 22:45:01

已有回答(5條)
  • 東城區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶:
    1.買房雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。
    2.手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù),貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過(guò)戶手續(xù)。
    3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,要到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
    4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
    5.然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件,填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取受理通知單,同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
    6.滿20個(gè)工作日后,有專業(yè)的人會(huì)通知,前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候,銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知,買房準(zhǔn)備開始供房了。

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  • 1、如果已經(jīng)完成了過(guò)戶手續(xù),購(gòu)房合同意義已經(jīng)不大,如果確實(shí)丟失了又需要的話,可以去房管局檔案窗口調(diào)取檔案;
    2、如果還沒有完在過(guò)戶手續(xù),通過(guò)了中介公司成交的話,可以要求中介公司復(fù)印一份并加蓋中介公司的鮮章;如果沒有通過(guò)中介,則只有和賣方協(xié)商從新簽定。

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  • 買房下定,簽訂買賣契約,買房存入首付款進(jìn)*監(jiān)管戶,簽*監(jiān)管協(xié)議,評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn),辦理過(guò)戶手續(xù),買房客戶取新房產(chǎn)證取評(píng)估報(bào)告,辦理抵押手續(xù),交接房屋,簽*劃轉(zhuǎn)協(xié)議,支付房款。對(duì)方貸款下來(lái)的錢在管理賬戶,貸款要等到過(guò)戶后才能到你賬,因?yàn)橄冗^(guò)戶對(duì)方才能辦下來(lái)房產(chǎn)證,才能去銀行貸款。你要是找正規(guī)中介應(yīng)該沒問題不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn),自己多操點(diǎn)心就可以了。

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  • 掛到中介,或者自己*賣家,中介*賣家快一些。與買家簽好合同或協(xié)議,由買家墊付或自己支付剩余房款給銀行,由銀行出具已完款證明,到房管所取回房產(chǎn)證。根據(jù)你與買家的購(gòu)房合同到房管所辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)本來(lái)是自己的是免不了的,但一般都是買家掏的。這之間還涉及房屋價(jià)值評(píng)估,評(píng)估費(fèi)幾百塊錢。有中介的話由中介就給辦了,但一般雙方都要支付給中介房?jī)r(jià)的百分之一做中介費(fèi)。也可以討價(jià)還價(jià)由買方支付。

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  • 家人房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要:
    1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
    2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。

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