矮牛

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥*取得的土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。

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額砍

１．規(guī)定的使用期限不同。劃撥土地使用權是沒有使用期限的限制的，而出讓土地使用權則有年限限制。２．價格不同。劃撥無需繳納土地出讓金，且低價比同類土地使用權低，而出讓土地使用權地價價格比同類劃撥的高。３、適用對象不同。劃撥土地使用權具有公益目的，而出讓*多供經(jīng)營性用地使用。

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統(tǒng)一耦合

你好土地使用權取得*有兩種，即:“出讓”和“劃撥”。兩者區(qū)別在于取得土地使用權是否有償。有償取得土地使用權的是“出讓”，無償取得土地使用權的是“劃撥”。通常情況下，商品房的土地使用權都是有償取得的，取得*應為“出讓”。

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