宿遷二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況,具體辦理流程如下:
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方宿遷二手房過戶需要到宿遷行政審批中心(成子湖路1號)辦理
回復(fù) 贊(0)
可以辦理過戶手續(xù),你去房產(chǎn)局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎么辦理,一個窗口一個窗口的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產(chǎn)證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找中介,就是因?yàn)楹芏嗳苏抑薪椴抛躺鲆恍C(jī)關(guān)部門辦事門檻高的問題!強(qiáng)烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!
回復(fù) 贊(0)
沒有取得房產(chǎn)證的動遷房是可以買賣的,根據(jù)拆遷安置協(xié)議或配方單能確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的,比如房東遲遲不配合辦理房產(chǎn)證,但這類房屋房產(chǎn)證怎么辦,本律師認(rèn)為,通過合同約定,如果可以在辦理過戶時再辦理房產(chǎn)證可能對買家會更有利。對后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜作出特別的約定并由買家保管辦理房產(chǎn)證相關(guān)資料。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號