廈門房產(chǎn)證號查詢*:廈門市湖里區(qū)殿前一路536號*:廈門市湖里區(qū)馬壟路11*:廈門市湖里區(qū)嘉禾路388號永同昌大廈25a希望我的回到能幫到你,望采納
回復(fù) 贊(0)
廈門房產(chǎn)過戶費用:1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費300元根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費買賣除所得*繳納外,以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費:
(一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)所得*繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈*,按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以下的部分,按20%繳納所得*,80%歸賣方;成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所得*,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈*全額繳納。
(三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半;
(四)契稅:1.5%,由買方繳納;
二、出租:
(一)土地*:按出租建筑面積每平方米0.5元征收,由出租方繳納;
(二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅:按租金收入10%的綜合征收率征收,由出租方繳納;
(三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收;
三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入:
一、政策性收費:
1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%
2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%
3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅:評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費:85元
7、土地證工本費:105元
8、交易評估費:評估價*0.3%
二、如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費:
1、交易中介費:成交價*1%
2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費:每證100元
回復(fù) 贊(0)
廈門房產(chǎn)稅計算房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值一次減除25%后的余值為計稅依據(jù),按1.2%的年*計征繳納;有房屋租金收入的,按租金額為計稅依據(jù),*為12%。納稅申報:自有房產(chǎn)房產(chǎn)稅全年稅額,按半年各交納一次,上半年于3月1-25日內(nèi)申報繳納,下半年于9月1-25日內(nèi)申報繳納。出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅在取得收入的次月15日內(nèi)申報繳納。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號