刨個坑

沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

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部落的風俗

看您在哪里貸款了，如果是銀行，沒有房產(chǎn)證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。但去農(nóng)村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。

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殘雪血的

小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產(chǎn)證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！

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勝利街道

常州一般安置房有房產(chǎn)證但沒有土地使用證（國有土地），屬于集體征用，不能上市交易，如果有土地使用證（國有土地），可以交易但也年限規(guī)定，一般是5年后可交易，也有8年或10年的，各地的規(guī)定不同。可以交易的，用房產(chǎn)證抵押貸款，以前可以，現(xiàn)在很難，央行提高準備金率，各個銀行貸款額度減少，二手房基本不放貸。

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瘋瘋癲癲的小可愛

如果你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產(chǎn)證，沒有土地證也是可以申請貸款的

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