從2013年7月開始,所有上海市居住證全部轉(zhuǎn)為積分居住證,原有的居住證(人才引進(jìn)類居住證,普通居住證)仍然在有效期內(nèi)的,繼續(xù)使用,其享受的待遇仍按原居住證管理辦法辦理。原居住證有效期已經(jīng)到期的,續(xù)辦時(shí)按積分居住證辦法辦理并轉(zhuǎn)為新的居住證,享受的待遇按積分居住證管理辦法辦理。一個(gè)簡(jiǎn)單的例子:如果你已經(jīng)有人才類居住證并且還沒有過期,那么你繼續(xù)使用這個(gè)居住證,同時(shí)你的子女仍然享受上海市民待遇,可以就讀公立學(xué)校、參加上海的中高考、參加上海的兒童醫(yī)保、遇到世博會(huì)之類的還能和上海市民一樣得到政府贈(zèng)送的門票等等。如果你持有的是普通居住證,你的子女能在上海接受義務(wù)教育,但不能參加上海的中高考,也不能在上海讀公立的高中,高考要回原籍。當(dāng)你的居住證到期后,續(xù)辦時(shí)按照積分制來審核辦理同時(shí)給你換成新證,同時(shí)只要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)積分(目前是120分),可以享受市民待遇。另外,老的人才類居住證可以申請(qǐng)辦理居住證轉(zhuǎn)上海戶口,老的普通居住證不可以轉(zhuǎn)上海戶口。新的居住證按照積分制管理,轉(zhuǎn)戶口的細(xì)則還沒有公布的,但官方公布是7年居轉(zhuǎn)戶政策仍然有效,但如何執(zhí)行還需要等官方消息。
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外地人在上海買房不需要居住證,和居住證無關(guān)??因?yàn)橄拶?gòu)的原因,外地人在上海買房需要同時(shí)具備3個(gè)條件:
1.購(gòu)房者必須已婚
2.購(gòu)房者原先在上海無房
3.能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))
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一、外地人上海買房條件限制條件對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房!不過要繳納房產(chǎn)稅:地人上海買房條件,對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優(yōu)惠:一是,對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。PS:如果你想申請(qǐng)首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的購(gòu)房證明!
二、外地人上海買房條件――買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下:
1:已婚人士,能提供結(jié)婚證(婚姻證明)ps:這也促成了很多因?yàn)橘I房的速配情侶,歡喜的背后盡是無奈。
2:本人在上海本地?zé)o房
3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。(注意:這里說的是累積而不是連續(xù))謝謝啦
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外地人在上海買房是需要交稅的。外地人若持有居住證滿3年,在滬購(gòu)房可以免房產(chǎn)稅的,不足3年,滿3年可以退。要是沒居住證,那么房產(chǎn)稅算法如下:全額的房?jī)r(jià)×70%×0.4%或0.6%(上海房產(chǎn)稅*分割線劃定單價(jià)低于28426元*為0.4%_高于則為0.6%每年12月底之前繳納
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天津買房落戶政策現(xiàn)在是積分落戶,試行兩年。每年兩批。外地人在津購(gòu)房持天津居住證加積分由天津的用人單位遞交積分申請(qǐng),通過審核打分,排名匯總,公布落戶名單選中才能購(gòu)買
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