在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定:土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于“實(shí)際占用的土地面積”是這樣理解的:
1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營(yíng)的,按照土地使用證上所載的面積作為計(jì)稅面積;
2、納稅人沒(méi)有土地使用證(或房產(chǎn)證),或者實(shí)際占用的土地比土地使用證上所載的面積大,則按實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅面積;
3、納稅人的土地用于出租的,按實(shí)際出租面積作為計(jì)稅面積。
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可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶?guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。
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你好,還建房屬于安置房,需要原房主持有滿五年,去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi),就可以辦理原房主名義房產(chǎn)證,契稅證,土地使用證,此時(shí)住房變?yōu)檎?guī)商品房,可以自由買賣轉(zhuǎn)讓,或是抵押,贈(zèng)與。
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你說(shuō)的辦理土地使用證,不知是為什么原因要辦理。一般來(lái)說(shuō)有土地使用證才可以辦理報(bào)建手續(xù)的,沒(méi)有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國(guó)商品房房產(chǎn)證有兩種情況,一種只辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證就包含有土地使用證了的產(chǎn)權(quán)了;另一種既要辦理房產(chǎn)證,又要雖房產(chǎn)證辦理單獨(dú)的土地使用證,這一種一般要求在辦理房產(chǎn)證時(shí)一起辦理的。你的證是否需要在辦理土地使用證,你了解清楚以后,如果屬于后邊情況,這你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或土地局再了解下,應(yīng)就可以。
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