柏雪梅

不是70年嗎?我看到我們本本上寫的70年好像

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皮膚光滑

有產(chǎn)權(quán)，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產(chǎn)權(quán)，而是指土地使用權(quán)的年限，根據(jù)性質(zhì)等不同，有不同年限。住宅*長70年。不管多少年，確認(rèn)能過戶交易就可以，購買前確認(rèn)好房屋性質(zhì)，然后根據(jù)土地使用權(quán)年限等考慮價(jià)格是否合算。僅供參考

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雨下整夜

房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例，一般居住用地使用權(quán)出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地為50年，臨時(shí)用地為6個(gè)月。但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn)。70年的土地使用權(quán)的起算點(diǎn)為開發(fā)商獲得此宗地的時(shí)間，而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。換句話說，如果他首先建設(shè)工業(yè)區(qū)，20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住，那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了。或者他早如果這樣，使用年限就大大打折了，所以在購買時(shí)須了解清楚該公寓的具體剩余使用年限。

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它是一只貓

產(chǎn)權(quán)一般在我國由兩層含義構(gòu)成：一是房屋產(chǎn)權(quán)（一般由房管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證）二是土地使用權(quán)（一般由國土部門發(fā)放國有土地使用權(quán)證）你所謂的產(chǎn)權(quán)多少年其實(shí)指的是土地使用權(quán)的年限，我國相關(guān)法律對土地使用權(quán)的年限都有規(guī)定：商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。希望我的回答可以幫助到您。

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技術(shù)的手段

你好首先看他的土地使用證是國有的還是集體的，是什么用途，使用年限還剩多少年，價(jià)值多少。兩種情況：國有的可以抵押，集體的不行。如果是集體的免談。國有土地使用權(quán)抵押：應(yīng)到縣級國土部門辦理抵押登記。持雙方有效證件、協(xié)議、土地使用證。10萬的問題，要看他的土地價(jià)值數(shù)。土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押，這不矛盾，即使到期還不起，可找拍賣差價(jià)。一般，房地權(quán)不能分離。

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