別不快樂

以下是紹興諸暨二手房產(chǎn)過戶需要準備的查詢
1、房屋所有權(quán)證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、身份證希望我的回答能幫助到你

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抹茶慕斯

一般是需要預(yù)約排隊，一般就10天左右。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，所以時間很短的。

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烤火爐快點

選好房子后，買賣雙方同時到銀行進行面簽，需要準備以下手續(xù)：買賣雙方都需要夫妻同時到場，準備好身份證、戶口本、結(jié)婚證。賣房還需要帶房產(chǎn)證。買方則要準備，收入證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（國企或機關(guān)單位不需要準備），半年的帳號流水。把所有材料都上交后，銀行會指派評估所對該房產(chǎn)進行評估，然后審批合格后進行過戶，出新的房產(chǎn)證，做完抵押登記就可以放款了。這是二手房貸款流程。一手房也需要準備上述買方需要準備的材料，統(tǒng)一交開發(fā)商就可以，開發(fā)商就全部代辦了。

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嶄新的時代

法律上,產(chǎn)品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等
1.一手房基本上都是期房，二手房都是現(xiàn)房
2.一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）
3.一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明晰）
4.一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）
5.一手房買的時候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）
6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性燃料少很多了
7.流程：一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本條件，其他什么都不用管，只要等著領(lǐng)證就可以了。二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復(fù)述了），過戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權(quán)證》在銀行，你直接拿房產(chǎn)證。
8.一手房一般來說，位置都不怎么樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴上天才是真的，而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房（選擇買二手房的您、選擇的余地比較大，您又可以看現(xiàn)房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是能看到樣板房，所以這是二手房的優(yōu)勢）總結(jié)起來：1一手房一般都是預(yù)售的所一只能看樣板房，二手房可以看現(xiàn)房：2一手房是毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用3一手房的房產(chǎn)證不知道什么時候才可以辦，二手的有房產(chǎn)證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入伙費等等，二手就不用，只要交納相關(guān)稅費就可以了5一手的是開發(fā)商價錢沒有什么談的空間，二手的是小業(yè)主可以砍價，砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數(shù)一手房是標(biāo)準的70年產(chǎn)權(quán)

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