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請(qǐng)問重慶住宅產(chǎn)權(quán)年限是多少?哪位能給點(diǎn)建議?這個(gè)誰了解?

  • 提問者:文欣DD
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-06-04 02:45:01

已有回答(4條)
  • 如果買經(jīng)濟(jì)適用房,產(chǎn)權(quán)可以享受多少年呢所有的產(chǎn)權(quán)房,包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi),房子的產(chǎn)權(quán)年限是的,只要房子還存在,產(chǎn)權(quán)就存在,沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限,按照規(guī)定,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日起算,70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用.如果還有疑問的話,可以問當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。他會(huì)給你準(zhǔn)確的*!

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  • 產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限,居住用地是70年,工業(yè)用地50年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年。房屋使用年限分兩個(gè)概念,一個(gè)是房屋本身的使用年限,另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。

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  • 通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:1)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;2)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;3)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的,另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的,不是從購房日期算起的。

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  • 今天我給大家普及一下關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)權(quán)年限是多少年的一下知識(shí),常見的商品房產(chǎn)權(quán)年限:商業(yè)配套40年,辦公50年,比住宅的70年縮水嚴(yán)重;產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間,不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙徺I后,房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了,但土地你只有使用權(quán),無所有權(quán),土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限為70年,商業(yè)用地出讓年限為40年。所以,住房只有40年的土地使用權(quán)時(shí)間也有可能出現(xiàn)。40年后,國家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對(duì)現(xiàn)業(yè)主影響不大,但因?yàn)椤段餀?quán)法》對(duì)綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動(dòng)續(xù)期規(guī)定并不明確,因此,購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險(xiǎn)。《物權(quán)法》第149條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。*可能的方案是:到期后,你再次向國家交納土地出讓金,國家再次出讓土地使用權(quán)。以上內(nèi)容可供參考哦,很高興為你解答,希望對(duì)你有幫助。祝你生活愉快。

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