本書分上中下

你好,如果房屋使用權性質是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；
2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；
3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權。

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卡其卡其

你好，很高心為你解答。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。廣義的土地使用權轉讓，既包括土地使用權的直接轉讓，又包括以在建工程轉讓、*轉讓、項目轉讓及房地產(chǎn)轉讓等為表現(xiàn)形式的間接轉讓。土地使用權轉讓根據(jù)土地性質，包括國有土地使用權的轉讓及集體土地使用權的轉讓，而國有土地使用權轉讓，根據(jù)土地來源又包括出讓土地使用權的轉讓和劃撥土地使用權的轉讓，其中出讓土地使用權的轉讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權轉讓和出讓用于項目開發(fā)的土地使用權轉讓。土地使用權轉讓的限制條件，根據(jù)我國土地管理法、房地產(chǎn)管理法及有關行政法規(guī)、部門規(guī)章、上海地方法規(guī)等規(guī)定，出讓用于項目開發(fā)的土地使用權轉讓應符合下列條件:
(1)已按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證(在上海為未載明房屋權屬狀況的綠色房地產(chǎn)權證);
(2)已按照出讓合同約定進行*開發(fā)且應完成房屋建設工程開發(fā)*總額的百分之二十五以上。出讓用于成片開發(fā)的土地使用權轉讓應符合以下條件:
(1)已按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金并已經(jīng)依法登記取得房地產(chǎn)權證;
(2)已經(jīng)形成工業(yè)用地或其他建設用地條件，一般指“七通一平”;
(3)已經(jīng)規(guī)劃管理部門確定轉讓地塊的規(guī)劃使用性質和規(guī)劃技術參數(shù)，如容積率、建筑密度等;
(4)出讓合同約定的其他條件。無論是出讓用于項目開發(fā)或成片開發(fā)的土地使用權轉讓，土地使用權出讓合同載明的土地使用者的權利、義務均隨之轉移。希望*對你有所幫助，謝謝。

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幾號放寒假

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓*取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。
(2)土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、*，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉移。
(3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。
(5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

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給你半顆糖

土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地使用權按照取得的*分為劃撥、出讓、作價出資（入股）、*、授權經(jīng)營、荒地拍賣、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權包括集體農(nóng)用土地使用權和集體土地建設用地使用權。

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