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請教一下商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)年限是多久?注意事項是什么?

  • 提問者:舒服撒舒服
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  • 瀏覽次數(shù):1711
  • 提問時間:2017-06-03 21:45:01

已有回答(4條)
  • 公寓產(chǎn)權(quán)多少年這個要看是哪個地方的,每個地方可能會有些差異的,這里有份資料供參考下:國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限為70年,商業(yè)用地出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱,并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。如果是公寓,但使用年限只有40年,那就是說土地是按商業(yè)用地開發(fā)的,比正常的公寓少30年。差不多就這樣,建議還是咨詢下當(dāng)?shù)氐呐笥驯容^好。

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  • 你好,據(jù)我了解,通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。希望可以幫助到你

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  • 商業(yè)住宅使用年限是指土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房,稱為商業(yè)住宅。與商品房的區(qū)別在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。商業(yè)住宅屬于商業(yè)性質(zhì),使用年限為從購地起算40年。商品房屬于住宅性質(zhì),使用年限為從購地起算70年。產(chǎn)權(quán)皆為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

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  • 單位集資的房子,如果是有房產(chǎn)證的,那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護(hù)。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán),主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性,就是70年產(chǎn)權(quán),如果是商業(yè)用地,就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限,如果拿地之后過了10年再蓋的房子,那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。

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