吳

一套房首付房屋價(jià)值的30%;一般做不到下浮(已有通知)，但是據(jù)我了解有的行還偷著做，對一些高端客戶還可以享受85折(例如：存款30萬以上的客戶，購買基金,理財(cái)產(chǎn)品30萬以上的客戶);還款*有兩種：1,等本金還款，2,等額本息還款. 所謂等額本金還款,貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息.這種還款*相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減.等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款*.基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息. 等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并 逐月結(jié)清.由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少,每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多. 這種還款*，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多,占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對于精通*,擅長于"以錢生錢"的人來說，無疑是的選擇.

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笑笑

一套房首付房屋價(jià)值的30%;一般做不到下浮(已有通知)，但是據(jù)我了解有的行還偷著做，對一些高端客戶還可以享受85折(例如：存款30萬以上的客戶，購買基金,理財(cái)產(chǎn)品30萬以上的客戶);還款*有兩種：1,等本金還款，2,等額本息還款. 所謂等額本金還款,貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息.這種還款*相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減.等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款*.基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息. 等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并 逐月結(jié)清.由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少,每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多. 這種還款*，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多,占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對于精通*,擅長于"以錢生錢"的人來說，無疑是的選擇.

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小新丟了蠟筆

一套房首付房屋價(jià)值的30%；一般做不到下?。ㄒ延型ㄖ?，但是據(jù)我了解有的行還偷著做，對一些高端客戶還可以享受85折（例如：存款30萬以上的客戶，購買基金、理財(cái)產(chǎn)品30萬以上的客戶）；還款*有兩種：1、等本金還款，2、等額本息還款。 所謂等額本金還款,貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款*相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款*?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。 等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并 逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款*，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對于精通*、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是的選擇。

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彈指間心無間

1，使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房首付30%以上；
3，現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區(qū)間的！
4，按揭貸款還款*有兩種：等額本息還款*和等額本金還款*。

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溫暖的午夜陽光

現(xiàn)在的貸款利率決定于首付的多少?，F(xiàn)在哪怕是首套住房40%的首付才能享受惠的貸款利率。只有個別的銀行是30%的首付享受利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時(shí)間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。

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