首先我個人覺得吧,不能光靠自己驗房和收房,這樣是不行的。房子就像一個新生兒,剛剛出生的時候必須要做一次策底的體檢。所以我們必須去找一家比較專業(yè)的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!接下來我就詳細的和你分享一下吧!~
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。
二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。
三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方*就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費錢的啊)
四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點著火,送到排風口,*直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,
五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房,
六看暖氣,是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網,要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。
七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢。
八看室內設施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質量是否達標,是否有3c*。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,*及寬帶插座,等是否齊全好用.
九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒有煙感、溫感報警器,煙感可用香煙試驗,是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。
十看可視對講系統(tǒng),室外機呼叫是否暢通,開鎖是否自如。室內機圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng),要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內的操作按鈕上方。
十二看水,電,煤氣表,記住哪個是自己的,記下當時的"字"否則吃虧。因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經常有。需要提醒注意到是,一定要確認是自己家的,要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事,已經住了2年多的業(yè)主,剛交了電費,卻接到了電業(yè)局的欠費通知,蒙了,找到物業(yè),經過查找,是*初沒有確認,標牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。
以上就是針對你問的如何驗房收房我所作出的*呢,新房驗收不是小事情呢,千萬要慎重哦!很多地方肯定會有瑕疵的呢!大概就是這樣哦!~希望我的回答能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
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一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固.
二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角,裂紋,是否對齊.
三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方*就知道了,陰角,陽角是否橫平豎直,90度角是否符合.(差距太大,裝修時是要費錢的)
四,檢測煙道,排氣道,拿報紙點著火,送到排風口,*直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,
五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使.下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了.買房,購房,
六看暖氣,是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網,要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的.
七看防水,首先看的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結水).如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢.
八看室內設施,電器,零線,火線,地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質量是否達標,是否有3c.開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,及寬帶插座,等是否齊全好用.
九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒有煙感,溫感報警器,煙感可用香煙試驗,是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映.樓內消火栓設備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水.
十看可視對講系統(tǒng),室外機呼叫是否暢通,開鎖是否自如.室內機圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如.如有防盜及三方對講系統(tǒng),要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常.
十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內的操作按鈕上方.
十二看水,電,煤氣表,記住哪個是自己的,記下當時的"字"否則吃虧.因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經常有.需要提醒注意到是,一定要確認是自己家的,要用電試驗.遇見也處理過這樣的事,已經住了2年多的業(yè)主,剛交了電費,卻接到了電業(yè)局的欠費通知,蒙了,找到物業(yè),經過查找,是*初沒有確認,標牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了.
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