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交房時(shí)注意事項(xiàng)都有哪些?

交房時(shí)注意事項(xiàng)都有哪些?

  • 提問(wèn)者:一首歌的時(shí)間
  • 地點(diǎn):浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):2156
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-11-06 08:42:00

已有回答(2條)
  • 1)交房時(shí)要注意房屋是否與售房合同中的插圖一致,房屋面積是否與合同中書(shū)寫(xiě)的面積一致,還要查看房屋的證件是否齊全。一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》等資料,住戶(hù)可直接帶走蓋有印章的資料原件,有些資料不能帶走原件的,可帶走附有印章的復(fù)印件,以免發(fā)生后續(xù)紛爭(zhēng)時(shí),有據(jù)可證。

    2)要注意檢測(cè)房屋是否漏水漏電。尤其對(duì)于頂層的住戶(hù)來(lái)說(shuō),要注意查看屋頂是否漏水,要知道,現(xiàn)在許多的頂層房屋都比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。要查看居室內(nèi)的漏電保護(hù)設(shè)施是否完善,以免發(fā)生安全事故,可用電筆或插座檢測(cè)儀選擇性的測(cè)試一下居室內(nèi)的線路、插座的通電情況。

    3)要注意查看房屋內(nèi)是否有裂痕。陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗的裝修是否有開(kāi)裂現(xiàn)象,以免影響人們的家居生活安全;墻面是否平整地板是否又空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象,以免在裝修中打穿墻板或樓板,從而影響鄰里關(guān)系。

    4)要注意房屋內(nèi)的水電氣是否暢通,可打開(kāi)水龍頭,觀測(cè)水流的大小和流速的緩急,來(lái)判定水壓的高低。電的測(cè)試,可用電流測(cè)量表來(lái)測(cè)試電流的強(qiáng)弱和通順情況,測(cè)試時(shí)要注意關(guān)閉分閘。

    5)還得注意居室內(nèi)的線路情況。要仔細(xì)查看居室內(nèi)的線路是否裸露在外,線路的安裝是否符合國(guó)家的安全標(biāo)準(zhǔn),以免使人發(fā)生觸電事故,從而影響人們的居家安全。

    6)要檢測(cè)門(mén)窗的密閉性,門(mén)窗上是否有凸起,以免影響居室的安全性和美觀性。還得注意查看房屋內(nèi)的材質(zhì)是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有害物質(zhì)的含量是否超標(biāo)。要知道現(xiàn)在許多的開(kāi)發(fā)商為贏取暴利,而使用偽劣的材質(zhì)來(lái)建造房屋,長(zhǎng)久居住在此類(lèi)房屋中,會(huì)引發(fā)人體內(nèi)的各種疾病。

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  • 1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過(guò)水;  
    2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時(shí)電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用;帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去?! ?br /> 3、水。自來(lái)水、熱水,是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開(kāi)關(guān)是否可用;  
    4、暖氣,煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。  
    5、大門(mén)鑰匙,總共幾把?是否好用。門(mén)有無(wú)破損,翹曲變形,開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接?!?br /> 6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。  
    7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng),是否完好,可用;  
    8、寬帶、*線是否具備、可用,帶著*機(jī);  
    9、窗戶(hù)是否嚴(yán)密,有無(wú)漏水,窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM;開(kāi)啟是否靈活,開(kāi)關(guān)是否完好、可用;  
    10、廁所,查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管,若果沒(méi)有,在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無(wú)關(guān)。

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