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什么是基準地價?

什么是基準地價?它的定義對象是什么?

  • 提問者:拼搏吧少年
  • 地點:安徽省 - 合肥市
  • 瀏覽次數(shù):2146
  • 提問時間:2015-07-08 09:08:00

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已有回答(2條)
  • 定義城市基準地價是以一個城市為對象,在該城市一定區(qū)域范圍內(nèi),根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)域,調(diào)查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格?;鶞实貎r的作用基準地價更新與[1]平衡是一項應用性強的工作。城市基準地價是由政府土地管理的有關部門通過科學的方法確定的,主要體現(xiàn)為以下幾個作用: 1、顯示中國城鎮(zhèn)土地在已有利用過程中所能產(chǎn)生的各類經(jīng)濟*,同時也按價格標準顯示城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣程度。  2、為各級政府在土地使用權有償出讓時提供依據(jù),同時也可為土地使用權在土地使用者之間轉(zhuǎn)讓時提供參考依據(jù)。  3、各地價區(qū)段及不同用途的基準地價水平,也對國家加強土地市場的管理、實現(xiàn)土地資源的合理配置,使有限的城市土地發(fā)揮的經(jīng)濟和社會效用創(chuàng)造了條件。  4、為政府征收土地稅費提供客觀依據(jù)。基準地價既可為土地使用稅的征收提供主要依據(jù).也可為土地*的征收提供計算增值量的重要方法。  5、國家和各級政府可以依據(jù)基準地價制定出靈活的地價政策,通過地價的差別和調(diào)整引導或控制各類經(jīng)濟社會活動,落實城市規(guī)則、經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)賂和產(chǎn)業(yè)政策?!?6、基準地價的確立可進一步促進我國地價體系的建立和完善、也有利于進一步完善中國的國民經(jīng)濟統(tǒng)計和核算體系

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  • 基準地價即土地初始價,也稱城市基準地價,是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地,按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估法定年期的土地使用權價格,并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。

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