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在線問答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

天通苑小產(chǎn)權(quán)房,均價(jià)是25000元/平米,房型是2室2廳2衛(wèi),面積是114平米,價(jià)格是285萬元。配套設(shè)施:1.天通苑東區(qū)現(xiàn)已成為大型生活社區(qū),龍德廣場(chǎng)、北方明珠、天通尾貨、萬意百貨等大型的生活休閑網(wǎng)絡(luò),2.超市發(fā)、物美、西單購物中心、翠微百貨、家樂福等大型購物中心。

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  • 北京市小產(chǎn)權(quán)房子政策:據(jù)悉,針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問題,國務(wù)院日前已做出部署,責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭,成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國務(wù)院要求:一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底,對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題,拿出相關(guān)處理意見和辦法。參加本次全國國土資源工作會(huì)的河南省國土資源廳廳長張啟生坦言,如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題,是國土資源系統(tǒng)乃至地方政府面臨的一道難題,“但不解決肯定是不行,我們?cè)谛〗M討論的時(shí)候,就有地方國土局局長提出,是不是可以在符合規(guī)劃的地區(qū),探索在征收土地后補(bǔ)交土地出讓金,按經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)證,禁止上市交易的辦法來進(jìn)行處理小產(chǎn)權(quán)房”。對(duì)于這一建議,國土部并未給出明確答復(fù),但工作人員告訴記者,針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的清理,國土部已和地方政府達(dá)成初步意見,決定在今年對(duì)小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度,對(duì)新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅(jiān)決制止。此外,有關(guān)部門目前也在協(xié)商、研究相應(yīng)的政策措施,考慮對(duì)已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,進(jìn)行細(xì)致調(diào)研、區(qū)分類別、具體問題具體分析,對(duì)針對(duì)解決農(nóng)民自身住房問題的項(xiàng)目和針對(duì)外售非農(nóng)民居住需求問題的項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。

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  • 你好首先,你這是不是小產(chǎn)權(quán)房,如果是的話無法辦理房產(chǎn)證,也就不好談繼承了。其次,如果你這是屬于小產(chǎn)權(quán)房,雖然不用繳納繼承過戶的稅費(fèi),但是開發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的,盡管這種做法于法無據(jù),但是一般轉(zhuǎn)合同都是收費(fèi)的。補(bǔ)充,由于是小產(chǎn)權(quán)房在法律救濟(jì)途徑方面還真的不好尋求,不過即使不改合同,你的侄子住在里面,按照當(dāng)初購房合同及你哥哥的死亡證明和現(xiàn)實(shí)繼承關(guān)系組成的證據(jù)鏈也可以證明你的侄子是該房屋的所有權(quán)人(雖然不*的小產(chǎn)權(quán)房談不上所有權(quán),無法交易,但是在遇到拆遷等問題時(shí),該證據(jù)鏈可起到一定的幫助作用)。

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  • 北京長龍?jiān)纺蠀^(qū)所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房交易不被法律許可,但相關(guān)人士認(rèn)為,如果購買人是為了*,如出現(xiàn)拆遷賠償時(shí),賠償權(quán)益歸原產(chǎn)權(quán)人所有,購買人主張自己權(quán)益時(shí)法律不予支持。

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