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請問房屋產(chǎn)權(quán)期滿了之后應(yīng)該怎么辦啊

  • 提問者:包心菜粥
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  • 提問時間:2017-04-04 12:25:01

已有回答(6條)
  • 可以繼續(xù)使用..因為在中國土地的所有權(quán)是屬于國家的...中國境內(nèi)取得的都是使用權(quán)..但國家會在70年到期后換證,,使用權(quán)仍然是你的..會有一些費用..但很少的...具體的收費標(biāo)準(zhǔn)國家尚未出臺...

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  • 根據(jù)項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年,這樣會直接導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不同。而關(guān)于到期怎么辦,根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,將自動續(xù)期,可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金價格,類似于成本價和市場價的差額;另外,如果土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回,房屋所有權(quán)也就自然消失。也就是說,房屋到期之后,如果不拆遷,沒倒戈,是可以通過續(xù)期的*繼續(xù)保留房屋所有權(quán)的。

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  • 商品房70年產(chǎn)權(quán),到底是什么意思?一、這里先搞清二個概念,即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán),實際上是指土地使用權(quán);而地上的房屋所有權(quán)是的,只要房子不倒塌,永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,怎么辦?土地使用權(quán)是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是的,只要房子不塌(設(shè)計壽命一般為50年),這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的,但土地是國家的。1、按法理,如果到期未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。現(xiàn)在,國家規(guī)定,住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

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  • 產(chǎn)權(quán)70年,是這塊房子的土地使用年限是70年,70年之后國家不可能無償收回土地的,這個問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦?。砍松虾5睦涎蠓炕蛘吖哦?,還沒有見過房齡70年的房子,*多的也就是30年房齡,這房子就肯定被拆遷了!再說這房子你兒子*多也就住10年,肯定就要換房子了!你兒子出生的時候買的房子,你兒子成年的時候住不住還是兩回事,所以這個問題根本就不用擔(dān)心!

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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  • 房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦:在我國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念,土地使用權(quán)出讓的年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平,補繳土地出讓金。

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