房屋產權年限是看什么樣的房產具體如下:根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規(guī)定:“土地使用權出讓年限按下列用途確定:(一)居住用地70年。(二)工業(yè)用地50年。(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。(五)綜合或者其他用地50年。房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。房屋是本人的私人財產,享有的所有權和使用權。土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)以上僅供參考。
回復 贊(0)
1)住宅用地,產權年限是70年;2)綜合用地,產權年限是50年;3)商業(yè)用地,產權年限是40年。具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的。
回復 贊(0)
單位集資的房子,如果是有房產證的,那么房子就受產權保護。這種情況下看房子產權,主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性,就是70年產權,如果是商業(yè)用地,就是50年產權。其次再看拿地的年限,如果拿地之后過了10年再蓋的房子,那么就產權年限就要減去這閑置的10年。
回復 贊(0)
住宅產權50年的和普通的區(qū)別:國家對房屋產權沒有年限的規(guī)定,所謂50年、70年是對土地所有權的規(guī)定,70年是住宅用地使用出讓年限,50年是工業(yè)用地使用出讓年限,40年是商業(yè)用地使用出讓年限。希望對你有幫助!
回復 贊(0)
不能,別墅的產權是70年,大產權的別墅也是商品房,和普宅的產權年限是一樣的,沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科學、文化、衛(wèi)生體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地,應為70年。
回復 贊(0)
1,所謂房屋產權年限,是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工用建筑.
2,按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年.
3,目前,我們通常所說的房屋產權大致分為:
1.)住宅用地,產權年限是70年;
2.)綜合用地,產權年限是50年;
3.)商業(yè)用地,產權年限是40年.
50年產權住宅,從嚴格意義上來說,屬于房地產開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況,用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種,在房地產市場上,還存在著其他的類似情況,例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè),70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等.
備注:
<物權法>百四十九條規(guī)定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續(xù)期.非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律,行政法規(guī)的規(guī)定辦理.
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號