經(jīng)過(guò)艱苦

龍華小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格大概在4000元每平米?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

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上次你說(shuō)

你好，購(gòu)買當(dāng)然可以，但是不建議購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)比較大。無(wú)論是“農(nóng)民房”還是從別的途徑購(gòu)買非正規(guī)房，均存在較高的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，隨著今年深圳商品房?jī)r(jià)格不斷上揚(yáng)，小產(chǎn)權(quán)房的違建房?jī)r(jià)格也不斷水漲船高。據(jù)悉，小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)銷售在近幾個(gè)月來(lái)有抬頭現(xiàn)象，部分地段的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)賣到單價(jià)一萬(wàn)元每平米。有律師表示，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，即使有律師從中公證，也不具備法律效力，消費(fèi)者購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的違建房有極高的法律風(fēng)險(xiǎn)，很可能錢房?jī)煽铡ＯＭ业幕卮鹂梢詭椭?/p>

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液體壁紙好嗎？

個(gè)人產(chǎn)權(quán)不是小產(chǎn)權(quán)，個(gè)人產(chǎn)權(quán)房可以買。國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥*無(wú)償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。

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無(wú)非多個(gè)版本

小產(chǎn)權(quán)房不是按面積說(shuō)的。所謂的“小產(chǎn)權(quán)”房指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。從價(jià)格看，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%至60%。僅供參考具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。

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平時(shí)看到就好

現(xiàn)在的回遷房都是70年產(chǎn)權(quán)，不分大小產(chǎn)權(quán)了。市郊的農(nóng)村的還遷房大都屬于此類，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格上便宜多了，但是國(guó)家有規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房只能有本村人才能購(gòu)買，否則是辦不了房產(chǎn)證的，就相當(dāng)于不是你的房子，一但遇到相關(guān)糾紛，法院頂多算對(duì)方違約，房子還是要收回的。

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陳經(jīng)理

一般來(lái)說(shuō)"小產(chǎn)權(quán)房"是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"，又叫"小產(chǎn)權(quán)房".鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán).這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案.所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證.從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%~60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃,建委管理部門的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn).小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán).

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