北京在售小產(chǎn)權(quán)房能買,北京部分區(qū)縣以設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為名,在承租方建設(shè)蔬菜大棚等農(nóng)業(yè)園時,在旁邊和內(nèi)部建設(shè)“配套用房”,對外租售,租、售期一般為20到50年。北京市國土資源局耕地保護(hù)處處長關(guān)愛軍表示,農(nóng)村集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不能進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)業(yè)附屬用房屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)項目用地,按國土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的文件,耕地上的附屬設(shè)施用地規(guī)模控制在3%至7%以內(nèi)。本專題提供的北京小產(chǎn)權(quán)房能買嗎與北京小產(chǎn)權(quán)房政策均轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò),僅供大家參考。
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你好,北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能買但是不推薦買,買小產(chǎn)權(quán)的話會很危險的,沒有法律保障,給你舉個例子,比如一套大產(chǎn)權(quán)房子100萬,差不多的一套小產(chǎn)權(quán)房60萬,如果你買了大產(chǎn)權(quán)房子花了100萬,買了70年的產(chǎn)權(quán),踏踏實實,也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉,但是你買了小產(chǎn)權(quán)的房子,花了60萬,沒準(zhǔn)兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分,可能還會惹上官司。希望可以幫到你.
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您好,買是能買,現(xiàn)在有不能買的東西嗎?只是你敢買不敢買的問題,因為小產(chǎn)權(quán)房是無法過戶的,你們所簽的合同也是不受法律保護(hù)的。遇到拆遷占地等就會麻煩了,原房東很可能跳出來,說我們的合同無效,要求他的利益訴求。
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單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎:小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣,不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的,但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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