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在線問答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式,其中父母房產(chǎn)過戶給子女多采用贈(zèng)與和買賣的*,房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈(zèng)與過戶比較省錢,五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過戶比較省錢。過戶形式不同,所辦理的手續(xù)也是不一樣的。希望我的回答對(duì)你有幫助。

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  • 你好,據(jù)我的了解直系親屬間房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般都是不貴的,*都是在全部的5.55%,有的地區(qū)就會(huì)達(dá)到3.8%。希望我的回答能夠幫到你。

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  • *劃算的*:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的*,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,

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  • 直系親屬過戶有繼承、贈(zèng)與、買賣三種*。其中繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下,而贈(zèng)與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。直系親屬間的贈(zèng)與,則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。此外,如果贈(zèng)與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買賣,需繳納的相關(guān)二手房交易稅費(fèi)或?qū)⒏摺?/p>

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  • 父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用:今年7月3日國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布房產(chǎn)贈(zèng)與過戶政策,規(guī)定4種房產(chǎn)贈(zèng)與情況可以免稅,而且公證書也不用再提供了。這四種情況是:1.個(gè)人離婚財(cái)產(chǎn)分割無償贈(zèng)與。2.無償贈(zèng)與特定親屬。3.無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人。4.無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。具體是免征營(yíng)業(yè)稅情況是,離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割、無償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母,孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員,是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人,都可以免征營(yíng)業(yè)稅。不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況,這四種贈(zèng)與情況在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí),應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用,有的省實(shí)行了新政策,直系親屬房子過戶,不再有稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià),可自行定價(jià)。但是要有個(gè)前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子,如果他們約定成交價(jià)是1千元,但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來收取,也就是40元。如果名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。營(yíng)業(yè)稅5.6%那就是56元。

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