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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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焦作房產(chǎn)過戶流程主要有哪些呢?跟在房產(chǎn)本上加名字的流程有什么不一樣的呢?

  • 提問者:民國(guó)時(shí)的風(fēng)格
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-04-04 01:40:01

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  • 辦理房產(chǎn)過戶流程需要的材料主要有:1.辦理流程:委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證;2.需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明,買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、*、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。

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  • 首先,在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種*。其次是,在房產(chǎn)證加名字費(fèi)用,主要有契稅、工本費(fèi)等。一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字,夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右,主要是工本費(fèi)等。二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字,需要加進(jìn)子女名字時(shí),應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí),要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格,交相應(yīng)的契稅。具體的算法是,評(píng)估價(jià)剩以契稅*,再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子,稅費(fèi)在200元左右。三、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí),應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考,以實(shí)際為準(zhǔn)希望能幫到您

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