你好,深圳南聯(lián)小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房概念都是個問題,是不是非商品房全部劃歸為小產(chǎn)權(quán)房,如此深圳50%以上的房子都是小產(chǎn)權(quán)房。希望我的回答可以幫助到你。
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你好,希望我的回答可以幫到你。深圳住宅總面積約為4.08億平方米,其中小產(chǎn)權(quán)房高達(dá)1.6億平方米。隨著這兩年小產(chǎn)權(quán)房的快速增長,深圳的小產(chǎn)權(quán)房面積肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了這個數(shù)量。
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買深圳觀瀾小產(chǎn)權(quán)房原則上只能居住不能買賣,所以不能分期付款,但實際上是可以轉(zhuǎn)讓的,你說的應(yīng)該就是小產(chǎn)權(quán)房,你的那個房產(chǎn)證不是紅本的,也就是不是商品房,小產(chǎn)權(quán)房不要買,之所以稱為小產(chǎn)權(quán)是因為不是完全產(chǎn)權(quán)房,我國的土地只有國有和集體所有兩種形式,小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的,是無法按照合法程序正常買賣的。
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你好。小產(chǎn)權(quán)房不要買,之所以稱為小產(chǎn)權(quán)是因為不是完全產(chǎn)權(quán)房,我國的土地只有國有和集體所有兩種形式,小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的,是無法按照合法程序正常深圳小產(chǎn)權(quán)房可不可以買,除非是村里被規(guī)劃,否則很可能沒有房產(chǎn)證,特別是2007年之后的小產(chǎn)權(quán)房,不受法律保護(hù),建議還是不要買。一旦有變化,你的買賣是無效的。希望可以幫到你!
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2016天津市小產(chǎn)權(quán)房政策如下:有不少人認(rèn)為隨著《物權(quán)法》的出臺,公民的財產(chǎn)權(quán)利全面被肯定,小產(chǎn)權(quán)房也會被法律所認(rèn)可,*終可以轉(zhuǎn)化為合法的產(chǎn)權(quán)房。那小產(chǎn)權(quán)房屋究竟能轉(zhuǎn)化為真正意義上的產(chǎn)權(quán)房嗎從我國目前的相關(guān)法律規(guī)定來看,小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房還缺乏法律依據(jù)。而從對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析,短期內(nèi)我國還不會放開集體土地的流轉(zhuǎn)。因此,小產(chǎn)權(quán)房屋向產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)化還需要一段較長的時間。同時,即便今后小產(chǎn)權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房,從現(xiàn)有的土地制度來看,購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買小產(chǎn)權(quán)房屋的費(fèi)用也就與購買商品房相差無幾。因此,建議不要購買小產(chǎn)權(quán)房,已經(jīng)購買了也應(yīng)盡早退房。如果認(rèn)為自己能夠承擔(dān)文中所述的風(fēng)險,或確實需要購買小產(chǎn)權(quán)房屋,我們建議你能購買現(xiàn)房,并注意考察項目是否辦理了相應(yīng)的審批手續(xù)及開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù),從而盡量降低購房風(fēng)險。如果你既無法或不愿承擔(dān)前述風(fēng)險,又想購買小產(chǎn)權(quán)房屋,就目前而言你只有將戶口轉(zhuǎn)到小產(chǎn)權(quán)房屋所在的村集體。中央明確不許再建小產(chǎn)權(quán)房。已購者利益受保護(hù)對于民眾普遍關(guān)心的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房問題,小產(chǎn)權(quán)房違法,*不允許再建設(shè)。對于那些已經(jīng)在農(nóng)村購買了小產(chǎn)權(quán)房的消費(fèi)者,國家相關(guān)部門正在研究制定具體的解決措施。小產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)生是違法的,因為它違背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃利用的總體布局,也違反了關(guān)于農(nóng)地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的法律程序,所以它本身是不合法的。
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