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房產產權到了怎么辦有人知道嗎?

  • 提問者:小馬過河
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:872
  • 提問時間:2017-04-03 21:20:01

已有回答(2條)
  • 您好,1、土地使用年限:70年。2、房屋設計使用年限:一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在于房屋使用超過50年后再出現質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談,這是不對的。打個簡單比方:房屋設計使用年限類似于汽車報廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報廢年限,汽車的權屬也是你的。3、真正的產權年限:這個國家沒有規(guī)定。有人要問了:就算沒有規(guī)定房屋的產權年限,那土地年限到了70年怎么辦?別擔心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬于業(yè)主的而不會跟土地一起歸了國家。但有一點,誰也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國家的土地上移走,到時候的辦法就是70年后業(yè)主再向國家交納土地出讓金,換取另一個70年的土地使用權。

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  • 1、土地使用年限:70年。2、房屋設計使用年限:一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在于房屋使用超過50年后再出現質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談,這是不對的。打個簡單比方:房屋設計使用年限類似于汽車報廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報廢年限,汽車的權屬也是你的。3、真正的產權年限:這個國家沒有規(guī)定。有人要問了:就算沒有規(guī)定房屋的產權年限,那土地年限到了70年怎么辦?別擔心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬于業(yè)主的而不會跟土地一起歸了國家。

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