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以下是商品房產(chǎn)權糾紛怎么處理的查詢1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付*或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產(chǎn)權證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。2、房屋買賣合同履行*糾紛。主要涉及到房屋交付的*，和房款支付*。在房屋買賣中雙方往往對如何履行交款和交付房屋，包括交款的時間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對約定的一些具體內容的理解不同而發(fā)生糾紛。3、一房二賣糾紛?，F(xiàn)實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。4、房屋質量糾紛。無論購房者是買的二手房還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質量上的問題，包括房屋主體結構質量問題和一般房屋質量問題，都是產(chǎn)生房屋質量糾紛的重要原因。希望我的回答可以幫助到你。

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一、農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些1、賣方起訴的糾紛賣方起訴的糾紛多表現(xiàn)為：賣方?jīng)]有房屋權屬證明，以較低的價格將其農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房價的飛速上漲，利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規(guī)定為由，即違反法律、行政法規(guī)之強制性規(guī)定的合同為無效合同，請求法院確認房屋買賣合同無效。2、買方起訴的糾紛買方起訴的糾紛具體來說為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理房屋產(chǎn)權過戶登記或在合同約定的期限內取得房屋產(chǎn)權的。加之，目前一些政策性文件禁止向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋，于是買方便起訴至法院，要求確認買賣合同無效，由賣方返還購房款，或請求賣方支付相應的違約金等。3、其他與農(nóng)房買賣有關的糾紛此類糾紛并不直接表現(xiàn)為買賣合同糾紛。例如，農(nóng)房聯(lián)建一般是農(nóng)民出地，他人出資來共同修建房屋，修好的房屋由雙方協(xié)商進行適當分配。二、農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么解決1、爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的*常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。2、求助于消費者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。3、向政府主管部門申請申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規(guī)劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。4、向仲裁委員會申請仲裁房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。5、通過法院司法途徑購房者通過協(xié)商、調解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。小貼士：購房者在選擇解決房地產(chǎn)爭議的途徑時，應立足于解決問題，分清不同的法律、利害關系，而不要引起訟爭。

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你好，房改房買賣協(xié)議1.了解產(chǎn)權可靠性;2.確認登記的面積、使用期限;3.清楚房屋背景與周邊環(huán)境;4.確定房價的合理性;5.慎重辦理交易過戶手續(xù)。畢節(jié)房產(chǎn)糾紛律師點評：當事人遭遇房屋買賣合同等房產(chǎn)糾紛時，一定要依約定期限處理，因一方當事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實施導致合同無法繼續(xù)履行的，對守約方要求解除合同，并要求另一方承擔賠償損失等違約責任的訴訟請求，應予支持。房產(chǎn)糾紛律師是致力于處理涉及房產(chǎn)建設、買賣、*及拆遷等方面糾紛業(yè)務的專職律師。如果您還有其他相關法律問題，請登錄九問律師網(wǎng)*律師。畢節(jié)律師顧圣國簡介:顧圣國律師2004年法學本科畢業(yè)，獲法學學士學位，從事法律工作至今?，F(xiàn)為貴州威迪律師事務所專職律師。擅長刑事辯護、經(jīng)濟合同糾紛、侵權糾紛、交通事故賠償糾紛、法律顧問等法律事務。具有扎實的法律功底、豐富的工作經(jīng)驗及廣泛的社會閱歷。在實踐中成功處理了大量疑難法律事務，贏得了良好的口碑。

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