房產證,即《房屋所有權證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。產權證,一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。房產證和產權證的區(qū)別有以下幾點:房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?,F(xiàn)在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一,統(tǒng)一制作的房地產產權憑證,兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。希望可以幫到你!~
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不一樣,房產證是房地產權證的簡稱,能看出該房屋的土地信息,而房屋所有權證只是說明該房屋的性質,不能看出土地信息。1998年以后的產權證都改為了《房地產權證》。這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的:在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū),只發(fā)《房屋所有權證》(包括了其他地區(qū)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》);而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū),由房產管理部門發(fā)《房屋所有權證》,土地管理部門發(fā)《土地使用權證》,土地使用權證即房地產權證。
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從一般意義上講,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。
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你好,房地產權證已經將土地和房產合二為一,而房屋所有權證是房屋權屬證明,不包含土地證明。如果你現(xiàn)在擁有房屋所有權證,同時有擁有土地使用證,可到房管部門換發(fā)房地產權證。至于拆遷補償問題,將按當地政府拆遷規(guī)定執(zhí)行。希望對您有幫助。
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